家計や環境にもやさしく、
一年を通して快適な住まい。
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ダブル認定取得の先進マンションは、
4市で約1.4%、223物件中わずか3物件。
高い省エネ性能と快適な住環境を両立した、
次世代基準の暮らしが幕張の丘に誕生します。 -
物件数（母数）：223物件（期分けを含まない棟数）／ダブル認定取得物件数：3物件／有限会社エム・アール・シー調べ
ダブル認定マンションのメリット
ダブル認定取得の本物件は、
税制などでのさまざまな
優遇措置が受けられる予定です。
4,500万円の住宅ローン控除が
適用されます。
■ 住宅ローン控除の借入限度額と最大控除額が大きくなります。
住宅ローン控除額は購入する住宅の種類に応じて異なり、借入額に応じて所得税が控除されます。「クレアホームズ幕張本郷 ザ・レジデンス」は、低炭素住宅として、残高4,500万円を上限とした控除を受けることができるので、一般の住宅に比べて控除額が大きくなります。
■ 住宅ローンのZEH優遇金利が適用されます。
本物件は固定金利【フラット35】S（ZEH）適合仕様となります。ZEHマンションに認定されると、当初5年間の金利が0.5％引き下げられます。
■ 登録免許税の税率引き下げ
住宅購入時の登記にかかる登録免許税について、税率が軽減される特例措置です。
※登録免許税とは、不動産などの取得時に行う「登記」の際に必要となる費用です。出典：国土交通省（2024年３月現在）
※50㎡以上の住戸が適用となります。
※1.①年齢19歳未満の扶養親族を有する者又は②年齢40歳未満であって配得者を有する者、若しくは年齢40歳以上であって年齢40歳未満の配得者を有する者（①又は②に該当するか否かについては、入居した年の12月31日時点の現況による。）。
※2：省エネ基準を満たさない住宅。2024年以降に新築の建築確認を受けた場合、住宅ローン減税の対象外。（2023年末までに新築の建築確認を受けた住宅に2024・2025年に入居する場合は、借入限度額2,000万円・控除期間10年間）
※住宅取得資金贈与の非課税特例には各種条件がございます。※税制度や優遇措置は個人の状況により適用できない場合がございます。また、内容が変更になる可能性がございますので、詳しくはスタッフにお尋ねください。
- 環境
にうれしい - 高い省エネ性能で光熱費や
二酸化炭素排出を抑え
暮らすほどに環境保全に役立つ住まい。
暮らすことが環境貢献に
つながる住まい。
それがZEHマンションです。
ZEHマンションとは、断熱性能を向上させ、高効率の設備を採用することによって快適な室内環境を保ちながら大幅な省エネ性を実現した住まいのこと。マンション全体の年間の一次エネルギー消費量の収支を実質ゼロにすることを目的として温室効果ガス削減と地球環境に配慮したマンションです。
※出典：経済産業省 資源エネルギー庁
（集合住宅におけるZEHロードマップ検討委員会）
- 快適
さがうれしい - 断熱性の向上で実現した、
冬暖かく夏涼しい、
快適でストレスフリーな住まい。
高い断熱性が可能にする
冬暖かく夏涼しい快適な
室内環境。
ZEHマンションでは、天井や窓などの断熱性能を高め外気温の影響を受けにくくしています。外気温の影響を受けにくいため、室内の暖かさや涼しさが快適に保たれます。
セントラル総合開発の
環境配慮住宅への取り組み。
同社は近年、環境性能を高めた
住まいづくりを積極的に推進。
2027年度のZEH関連※1 普及率は
100 %の達成を予定し、
ZEH関連※1 と「低炭素建築物」の
ダブル認定取得も 88 %を見込んでいます。
※2025～2026年度で計13物件を予定、うち3物件は既に分譲済みです。
スタンダードのその先を担う、
「低炭素建築物」とは？
省エネ法の省エネ基準に比べて、エネルギー消費量をマイナス20%以上低く抑制。断熱性能に加えて、設備機器も含めた建物全体の省エネルギー性能を高め、排出するCO2をできるだけ抑えます。
時代はZEHスタンダードへ。
経済産業省が策定した「エネルギー基本計画」では、「2020年までにハウスメーカー等が新築する注文戸建住宅の半数以上で、2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現をめざす。」という政策目標が掲げられました。近い将来、ZEHに対応した住宅こそがスタンダードな住宅になるのです。
※掲載の情報は2025年12月時点のものであり、今後変更になる場合があります。